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茶果岭KOKO HILLS呎价1.99万首张价单83伙一房787.2万入场

发布日期:2020-07-05 14:17浏览次数:

图:会德丰地产常务董事黄光耀(左二)形容,KOKO HILLS首张价单代价属起动价。旁为会德丰地产主席梁志坚(右二)。记者梁悦琴摄喷鼻港国安法于7月1日实行后,市场决定信念回升,成长商亦加速推盘程序。楼花期约26个月、会德丰地产旗下茶果岭KOKO HILLS昨日宣布首张价单共83伙,平均尺价25,470元,扣除了最高21.5%扣头,折实平均尺价19,995元,成为喷鼻港国安法实行后首个开价新盘,比拟同属东九龙由信置牵头成长的不雅塘凯汇最新成交尺价2.4万至2.5万元低约20%,与同区指标屋苑汇景花圃、丽港城现时二手尺价约1.5万元则高约30%,366方尺一房折实入场787.2万元。会德丰地产常务董事黄光耀形容,KOKO HILLS首张价单代价属起动价,因为同区私家屋苑如汇景花圃及丽港城的楼龄已经达30年,屋苑配套与KOKO HILLS难以直接比拟,而与今朝东九龙启德新盘成交尺价约2.4万至2.5万元比拟则有约两成折让。他指出,该盘于今日开放树模单元予公家观光,并随即收票,信赖加推单元时具提价空间。今开放树模单元观光KOKO HILLS首张价单共83伙,包孕2伙一房户、56伙两房户、23伙三房户、及2伙特点户,提供最高21.5%扣头,折实售价787.2万至1,602.7万元,折实尺价19,264至21,596元,价单市值11.3亿元,折实市值8.9亿元。成长商为吸纳同区及港岛东私家屋苑住客入市,出格为汇景花圃、丽港城、旷古城及康怡花圃住客(业主或者租客)推出进级尊尚物业188换楼规划,提供长达188日成交期,享有的最高扣头率与120日即供付款要领同样为21.5%,惟成交期延伸68日。而于修建期付款中插手提前清还楼价余款可获现金回赠优惠,买家于480日内付清全部楼价,可获相称于成交价2%现金回赠,利便换楼客。成长商亦为2伙价单定价逾2,000万元的770方尺单元买家,提供最高20%二按,贷款年期达20年,首年按息P-3%。会德丰地产主席梁志坚暗示,KOKO HILLS位处东九龙区半山,相近港铁站,较多中型单元,亦设上车单元。他又指,喷鼻港国安法实行利好市场决定信念回升,近期新盘销情亦抱负,对于KOKO HILLS销情有决定信念。代办署理看好换楼客入市华夏地产亚太区副主席兼室第部总裁陈永杰暗示,KOKO HILLS首批单元折实均价比拟启德现时一手货尾价约有20%折让,亦重回2018年东九龙区海傲湾首批开价。而KOKO HILLS地舆位置更优胜,邻接二手蓝筹屋苑丽港城及汇景花圃楼龄逾30年,堆集多量换楼采办力及分支家庭置业需要。美联物业室第部行政总裁布少明暗示,KOKO HILLS首张价单较相近不雅塘区新盘现时尺价约2.4万元低约20%,势将抢占市场采办力,因为区内换楼潜力亦相称优厚,估计项目往后尺租可达40元,将遭到用家及投资客撑持。他又预期,因为7月新盘将继承热卖,若多个年夜型新盘顺遂推售,预计本月一手交投量可望达2,000宗,按月回升逾30%,并抢占部门市场二手采办力。 责任编纂:支江
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