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东莞网签面积创近四年同期新高

发布日期:2020-07-05 15:38浏览次数:

■市民在选楼

2020年上半年,东莞楼市的表现几乎让所有人大吃一惊。疫情之下,一手住宅成交量不仅没下降,反而稳中有增。

根据东莞市不动产登记中心官网和东莞市统计局官网发布的数据,2020年1-6月,全市新建商品住宅网签20978套,与去年同期基本持平;网签面积244.24万平方米,同比微增3.3%,创近四年同期最高。

业内人士表示,预计7月将继续保持当前楼市火热的态势,只是成交数据可能不再像6月这般夸张。

关键词:住宅成交

6月份网签面积同比增加近5成

合富研究院高级分析师李兴旺告诉记者,今年上半年东莞一手住宅网签面积创近四年同期最高。

疫情之下,上半年东莞楼市与去年同期相比仍能实现稳中有增,其中6月成交最旺,月网签面积高达83.11万平方米,同比大幅增加了近5成。

具体到各个月份,2月是谷底,受疫情影响最严重,仅网签了429套、5.02万平方米;3月起,随着疫情防控形势持续向好,东莞楼市开始加快复苏,3-5月,一月一个台阶;到了6月,堪称是跳高。

“6月网签数据之所以会如此夸张,主要是因为今年开发商冲刺半年业绩更加卖力,月底更是出现了集中签约的现象。不过,即便剔除这个因素,6月与5月相比也有不小的增长。预计7月将继续保持火热的态势,只是成交数据应该不会像6月这么夸张了。”李兴旺说。

关键词:房企排名

TOP10中本土房企仅占1席

今年上半年东莞各大房企的成绩单业已出炉。据地产研究机构统计数据显示,2020年1-6月,万科以33.22万平方米,蝉联2020年上半年东莞开发商(商品房)网签面积排行榜冠军。

值得关注的是,东莞本土房企的市场份额进一步下滑。2020年上半年东莞开发商(商品房)网签面积排行榜TOP10中,外来品牌开发商占据了9席,东莞本土房企仅余1席。

据优房超·瑞城搜统计数据显示,2020年1-6月,万科商品房网签市场占有率达11.22%。碧桂园紧随其后,商品房网签面积约26.81万平方米,市场占有率约为9.06%。

另外,万科、碧桂园的市场占有率合计约为20.28%,与两者巅峰时期几乎占据东莞市场半壁江山相比,市场份额下降。

东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示,新入莞品牌房企的项目陆续入市,摊薄了头部房企的份额。

今年上半年,央企招商蛇口第一次进入东莞开发商(商品房)网签面积排行榜TOP10,并取得不俗成绩,排名第六。

东莞本土房企的市场份额进一步下滑。2018年东莞开发商(商品房)网签面积排行榜TOP10中,本土房企3家上榜;2019年东莞开发商(商品房)网签面积排行榜TOP10中,本土房企2家上榜。

东莞市房地产业协会秘书长陈骏良表示,东莞未来的市场将以大房企为主,本地房企无论是拿地资金实力,还是开发经验都会受到外来房企的挑战。

标签: 四年

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